Category Archives: prestamistas

Corporaciones de responsabilidad limitada vs LLP

Cuando estás establecimiento de su negocio que usted puede elegir entre una gran variedad de estructuras de negocios, incluyendo una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o una sociedad de responsabilidad limitada (LLP). Es posible que desee hablar con un abogado o un asesor fiscal antes de tomar su decisión final sobre qué estructura es la mejor opción para su negocio y la situación financiera, pero es bueno para entender los conceptos básicos de cada tipo antes de empezar a elegir.

Una sociedad de responsabilidad limitada es similar a una sociedad en la que los propietarios de la empresa tienen una responsabilidad limitada en lo que respecta a las deudas de la empresa. Una LLC también tiene características de una estructura de negocio de la sociedad, ya que proporciona flexibilidad en la gestión y los impuestos cada propietario en su parte de los beneficios, en lugar de gravar el negocio como una entidad separada.

De responsabilidad limitada, la distribución de beneficios flexibles, hay requisitos para mantener las actas de las reuniones de la propiedad, y de paso a través de los impuestos son todas las ventajas de una LLC.

Una desventaja de una LLC es que cuando se disuelve un dueño del LLC muere o se declara en bancarrota, la LLC, mientras que una sociedad puede vivir para siempre como su propia entidad. La estructura empresarial LLC también no permite la salida a bolsa, en acciones de la empresa se puede vender. Asimismo, no permite la emisión de acciones de la compañía a los empleados.

Una sociedad de responsabilidad limitada es una estructura de negocio en el que los socios de la empresa son los dueños de la empresa. La diferencia entre un LLP y una sociedad general es que los socios de una LLP no son personalmente responsables de los actos negligentes de otros socios o empleados que trabajan para el PAP.

La principal ventaja de un LLP es que los socios estén protegidos de las cuestiones de responsabilidad personal creado por otros socios o empleados de la empresa que no dependen directamente de ellos. Por esta razón, el formato LLP es comúnmente utilizado por las asociaciones profesionales, como despachos de abogados y firmas de contabilidad. Desde una LLP no es una entidad independiente (como una corporación), se pasan las ganancias y las pérdidas a través de los socios.

A pesar de que un socio en una LLP no es personalmente responsable por las acciones de otros, que ican ser personalmente responsable por su propia negligencia o por las acciones de cualquier empleado que reporta directamente a él. Un socio de un LLP también es personalmente responsable de las deudas de asociación, tales como deudas con acreedores comerciales, prestamistas y terratenientes sin importar qué socio establecido originalmente la deuda en nombre de la empresa.

Definición de unión de la construcción

Un bono de construcción minimiza los riesgos financieros que enfrentan los propietarios de proyectos y desarrolladores de la industria de la construcción. El bono es similar a una póliza de seguro, pero en realidad va un paso más allá al proporcionar una garantía legal. Bonos de garantizar que el contratista mantener el bono realizará una obligación determinada o enfrentar sanciones financieras.

Bonos presentados con ofertas de construcción son conocidos como bonos de oferta. Estos instrumentos garantizan que el licitador firmará un contrato en caso de adjudicación del puesto de trabajo. El oferente está garantizando en amparo de su precio de oferta. Esto protege al propietario del proyecto frente a una oferta frívolas, y evita la pérdida de tiempo y dinero de una nueva licitación de un proyecto. En general, si el contratista no cumple con su oferta, el agente de unión reembolsará al propietario por la diferencia entre las ofertas más bajas y la segunda más baja.

Los bonos de desempeño están diseñadas para proteger a los propietarios y desarrolladores de los contratistas que no completen un proyecto de acuerdo con el contrato. Si los incumplimientos del contratista, el propietario puede contratar a otro contratista para realizar la obra o completar el trabajo en la empresa. En cualquier situación, el agente de unión reembolsará al propietario por los gastos causados ​​por el defecto.

Bonos de pago protegen los propietarios del proyecto de las demandas presentadas por los subcontratistas o proveedores de materiales. Si un bono de pago está en su lugar, el propietario está protegido si el contratista no pagar a los proveedores. El agente de unión pagará los subcontratistas o proveedores directamente y puede presentar una demanda contra el contratista que no pagó. Bonos de pago también protegen a los propietarios de gravamen de mecánico, que puede ser lento y costoso para levantar.

En 1935, el Congreso aprobó la Ley de Miller, que requirió bonos para todos los proyectos federales de construcción. Según la ley, las fianzas de cumplimiento deben ser presentadas en contratos por más de $ 100.000, y los bonos de pago se requiere en el empleo por valor de más de $ 25.000. En 1994, la ley fue enmendada para requerir fianzas de licitación de trabajos federales sujetos a pago y cumplimiento de unión.

Las agencias que emiten bonos de construcción realizan revisiones rigurosas de la empresa antes de la aprobación de los clientes. Cualquier empresa capaz de presentar una fianza ha sido controlado a fondo para el pago y el desempeño historia, así como la estabilidad financiera. Los contratistas que presenten los bonos son más propensos a completar los trabajos de lo que podrían estar en los proyectos no ligados a causa de las sanciones financieras asociadas con el incumplimiento. Por último, los bonos permiten a los propietarios de los proyectos para obtener financiamiento con mayor facilidad, ya que los prestamistas pueden tener la confianza de que los proyectos en régimen de servidumbre se completará según lo previsto.

Información sobre seguros generales

Seguros generales es un término amplio que abarca muchos tipos diferentes de seguros disponibles en la actualidad. Las pólizas de seguros se han convertido en algo natural para las familias de hoy en día. En el pasado, seguros generales fue visto como una conveniencia para los ricos, pero hoy se ha convertido en una necesidad para cubrir tanto los sucesos imprevistos y previstos. En algunos casos, tales como la propiedad de vivienda, se requiere generalmente seguros. Categorías de seguros generales incluyen seguro médico, seguro de vivienda, seguro de auto y seguros de vida.

El seguro de vida es una parte importante de los planes de jubilación hoy. Se paga una cantidad a tanto alzado a los sobrevivientes en caso de fallecimiento del asegurado. Seguro de vida ofrece protección por un período estipulado de tiempo, que puede variar de 1 a 5 años o más. Seguro de vida entera es una política permanente que provee seguro de toda la vida con la prima establecida en un valor fijo. Seguro de vida variable tiene cierta flexibilidad para que el tomador del seguro más orientada al riesgo, y usted puede pedir prestado el dinero de la política durante su vida. Seguro de vida universal ofrece una protección permanente para los familiares a cargo del titular. Paga beneficios por fallecimiento a los beneficiarios de la póliza.

El seguro de salud proporciona cobertura médica. Algunos planes sólo cubren enfermedades catastróficas, como un ataque al corazón o cáncer, mientras que otras ofrecen ayuda adicional con visitas regulares al médico, atención preventiva o medicamentos recetados. Muchos estadounidenses tienen cobertura de seguro de salud a través de sus empleadores, aunque por lo general deben ser empleados a tiempo completo para recibir ese beneficio. Esta es una razón por la cual en el año 2009 unos 47 millones de estadounidenses no tienen seguro de salud, ya que muchos de ellos trabajan sobre una base de medio tiempo. Otros que no tienen seguro pueden ser desempleados o trabajadores por cuenta propia y no pueden pagar las primas de su cuenta.

Seguro del hogar es muy importante y no debe darse por sentado. Mayoría de los prestamistas inmobiliarios requerir a los propietarios de viviendas tienen un seguro de propietario de vivienda en el lugar cuando compran su casa. Hay algunos tipos de seguro de vivienda que no pueden ser incluidos en la política regular. Si usted vive en una zona de inundación, por ejemplo, es posible que tenga que comprar un seguro contra inundaciones para proteger la propiedad. Póliza de seguro de propietario de vivienda típica protege el edificio y su contenido contra robo, daños por tormentas, incendios u otros daños accidentales según se indica en la póliza.

Hoy en los Estados seguro de auto Unidas se ha convertido en obligatorio. Se protege a los propietarios de coches de daños derivados de accidentes automovilísticos. Una póliza típica de seguro de auto también cubre lesiones corporales y muerte accidental. La cobertura de colisión paga por daños a su coche en un accidente automovilístico. Amplia cobertura de daños y perjuicios a su coche en situaciones distintas de la colisión, tales como el robo o el vandalismo. No falla seguro paga por daños a su vehículo, no importa quién tiene la culpa en un accidente. La póliza de seguro del otro coche iba a pagar por daños y perjuicios a ese coche.

Ir al extranjero para unas vacaciones es un gran placer para las familias a menudo estresadas de hoy. No importa a donde vaya, su viaje de vacaciones debe incluir también un seguro de viaje. Tienes la tranquilidad de saber que todos los aspectos de su viaje – de cancelaciones de viaje, pérdida de equipaje, a la ayuda de emergencia y de evacuación médica – están cubiertas. Usted puede comprar estas políticas en línea oa través de una compañía de tarjetas de crédito. Documentos y políticas digitales también son legales aun cuando se compran en línea.

Información de la línea de propiedad

Disputas línea de propiedad son comunes en los Estados Unidos. Aún más lamentable es que a menudo son muy caros para arreglar o solucionar. La mayoría de estos conflictos podrían evitarse si se realiza alguna investigación preparatoria.

Desde los tiempos bíblicos, tribus, naciones e individuos han reclamado la tierra como propia. A veces se describen estas afirmaciones en sentido figurado, como en un rey que dijo: Yo sostengo todo lo que puedo ver. Más a menudo, sin embargo, los límites fueron determinados por las características geográficas de la tierra (un camino de agua, valle o meseta) y / o las características estructurales tales como cercas o líneas de árboles. Peritos intentaron cuantificar distancias siempre que sea posible, pero algunas de las medidas que tomaron cambiado en valor con el tiempo. Por ejemplo, antes de que la distancia de un pie se convirtió en estándar, en realidad se refiere a la longitud del pie del rey! El tamaño de un pie cambiado, por lo tanto, cada vez que un nuevo rey ascendió al trono. Un límite que podría haber sido de 100 pies de largo debajo de una regla de repente se convirtió en 107 pies de largo con un nuevo rey.

En Europa, la determinación de las líneas de propiedad hoy en día es una ciencia exacta, basada en las coordenadas GPS que se mantienen constantes. Las propiedades se describen legalmente por sus coordenadas, y estas coordenadas se pasan de un dueño a otro. Disputas línea de propiedad son poco frecuentes en Europa.

Con la transferencia de la propiedad en los Estados Unidos hoy en día, las compañías de título generalmente contratan a inspectores para verificar y / o actualizar la descripción legal de una propiedad. Los topógrafos hacen su mejor conjetura en cuanto a los límites de la propiedad reales de una extensión de tierra, ya veces su trabajo es más fácil que otros. Si la propiedad ha sido objeto de reconocimiento, una o dos veces en los últimos 50 años, lo más probable es que el inspector antes enterrado grandes, agujas de metales pesados ​​en las esquinas de los límites de una propiedad. El inspector siguiente volver años más tarde, simplemente es necesario llevar un detector de metales para encontrar los pasadores, y luego tuvo que verificar si el trabajo del agrimensor anterior era válida. Sin embargo, la opinión de un perito es sólo eso: una opinión. Se considera una opinión experta de los prestamistas hipotecarios, pero es una opinión, sin embargo, y sin perjuicio de controversia en las audiencias judiciales.

La mayoría de los dueños de casa pueden ver los límites de su propiedad con bastante facilidad porque hay tanto cercas, carreteras o líneas de árboles que lo definen. Estas no son las líneas exactas, sin embargo, que los árboles podrían haber sido plantados hace 50 años en la propiedad del vecino en lugar de la suya, por puro accidente. Por lo tanto, si usted está planeando la construcción de un edificio o una planta verde cerca de su línea de propiedad, usted haría bien sea a darse un montón de margen de maniobra al establecer las bases, o contratar a un topógrafo profesional para asesorarle.

Todas las encuestas y mapas hechos en su condado en los últimos años se almacenan en la Oficina del Tasador de su condado. La mayoría de ellos mantienen los mapas archivados en línea, pero hay algunos mapas que aún existen sólo en papel. Por una pequeña cuota, la Oficina del Asesor imprimirá copias de cada mapa que describe su propiedad. Algunos de estos mapas, especialmente los mayores, tendrán abreviaturas y símbolos que no son comunes en la actualidad. Un miembro del personal debe ser capaz de explicar a usted a leer el mapa.

¿Cuánto tiempo puedo quedarme en mi casa después de una ejecución hipotecaria en California?

Después de hacer todo lo posible para evitar la ejecución hipotecaria, incluso hablar con su prestamista acerca de un plan de modificación de préstamo, es muy probable que tenga que salir de su casa. En el estado de California, el proceso de ejecución más común es el proceso no judicial, en una ejecución hipotecaria se lleva a cabo sin la acción judicial. En términos generales, tiene alrededor de seis meses para desalojar el local. La mayoría de las ejecuciones extrajudiciales en California tienen un promedio de 120 días para completar.

Primero recibirá un aviso del defecto, una declaración oficial declara que usted está atrasado en sus pagos de hipoteca. Tres meses y 90 días más tarde, si no se ha elaborado un plan de modificación de préstamo, se le servirá un Aviso de Venta. El nuevo propietario, ya sea con su prestamista o alguien que compró la casa en una subasta, le enviará una notificación de tres días para dejar de fumar. Si no te vas en este plazo, el nuevo propietario servirá un aviso de desalojo, un proceso judicial que puede tomar unos pocos días o hasta 45 días.

En virtud de la nueva Ley de Prevención de Ejecución Hipotecaria de California (marzo de 2009), la mayoría de los prestamistas tienen prohibido dar un aviso de la venta hasta que el lapso de tres meses más 90 días después de la presentación de la notificación de incumplimiento, que forma parte de los esfuerzos del Estado para reducir las ejecuciones hipotecarias. Anteriormente, los prestamistas podrían presentar un Aviso de Venta de tres meses después de la Notificación de Incumplimiento. Compruebe si su prestamista está exento de este requisito.

En esta situación, usted y su prestamista acepta que dejar la propiedad en relativamente buenas condiciones. Usted recibe dinero en efectivo a cambio de dejar su casa limpia, en buen estado y no objeto de vandalismo. Este acuerdo le da un conjunto específico de expectativas y un horizonte temporal en el que tiene que mover. Y los fondos que recibe se destinará a gastos de mudanza. Si vas por esta opción, recuerde que debe tener todo por escrito y todos los fondos antes de desocupar el local. Esta opción también se aplica a los inquilinos que son víctimas de una ejecución hipotecaria contra el dueño de casa.

Usted no tiene que salir si usted y su prestamista ha llegado a un acuerdo de modificación de préstamo, o si ha entrado en un caso de bancarrota y el tribunal que preside todavía no ha tomado una decisión.

La única persona que puede hacer que se retire es el nuevo propietario. Si usted no tiene el nombre del nuevo propietario, visitar la oficina local de registro del condado de esa información. También puede ponerse en contacto con el administrador en el Aviso de Venta de la identidad del nuevo propietario.

Si todo el proceso parece profundamente confuso, no se preocupe. Leyes de ejecución hipotecaria de California desconciertan incluso a los agentes inmobiliarios y abogados que se especializan en el campo de las ejecuciones hipotecarias. Recuerde que durante el proceso de ejecución hipotecaria, siempre se anima a hablar con su prestamista para llegar a un acuerdo para restituir su préstamo y le ayudará a mantener su casa.

Las regulaciones de HUD para viviendas móviles

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) es una entidad gubernamental responsable del desarrollo de normas relativas a la fabricación, la instalación y la propiedad de las casas móviles. Las regulaciones de HUD afectan todo, desde el diseño, la estructura y la seguridad de casas móviles fabricados y vendidos en los EE.UU.

HUD requiere que el dispositivo de remolque, tren de rodaje y por lo general las ruedas y los ejes de ser retirados de la casa móvil. La casa móvil debe estar instalado en una base permanente, regulado en el Reglamento 4150.2 de HUD. Requisitos mínimos para una base permanente incluyen zapatas de hormigón vertido por debajo de la línea de congelación con amarres de casas móviles anclados a la cimentación.

HUD 4150.2 regulación también requiere que la etiqueta de HUD, o etiqueta de certificación, se adjuntarán visible en el exterior de la casa móvil. La etiqueta de HUD es una etiqueta pequeña de metal con una serie de letras y números que identifican la casa móvil y su fabricante. Si usted tiene un doble ancho de casas móviles, cada sección debe tener una etiqueta de HUD. Los prestamistas no pueden autorizar un préstamo en una casa móvil sin una etiqueta de HUD.

Según HUD.gov, todas las casas móviles deben contar con una placa de identificación colocada en el interior del hogar, por lo general en un armario de la cocina en el interior, que identifica el nombre y la dirección de la planta donde se hizo la casa, números de serie, la designación de modelo y la fecha de fabricación . La placa de datos también incluye una declaración de lo que significa que la casa móvil se ha construido según los estándares federales de seguridad, una lista de los números de etiqueta, el equipo instalado en la fábrica, la carga del techo designada y zonas de carga de viento y el nombre de la agencia que aprobó el diseño. La placa de datos debe estar presente al comprar, vender o refinanciar una casa móvil.

HUD regulación 3282.207 establece que el fabricante debe proporcionar un manual del consumidor en cada casa móvil prefabricada. El manual debe colocarse en un lugar visible en el interior de la casa rodante.

HUD casa móvil regulación 3282.211 requiere que cada fabricante de casas móviles colocar un folleto dentro de la casa con instrucciones para mantener el folleto con la casa impreso en la cubierta exterior. El folleto contiene tres tarjetas desmontables para el dueño de casa para completar y enviar de vuelta al fabricante. La información incluye el nombre y la dirección de la persona que le vendió la casa, así como la persona que compró la casa. Otra información necesaria incluye una dirección en la que se encuentra la vivienda, número de identificación para el hogar y la fecha de venta. El fabricante es responsable de mantener esta información en caso de que surjan problemas de seguridad con su casa que puedan requerir su atención.

Dónde buscar para ver si un derecho de retención es de una casa

Un derecho de retención se define como una demanda legal o un hold en bienes muebles o inmuebles, por lo que es garantía contra el dinero o servicios adeudados a otra persona o entidad. Liens pueden provenir de una variedad de diferentes fuentes, sin embargo, todos los gravámenes tienen el mismo resultado en ser capaz de detener o retrasar la transmisión de la propiedad de una persona a otra. Conozca cómo buscar si un gravamen es colocado en una propiedad antes de entrar en una compra de bienes o venta.

Cuando un derecho de retención es de un título de propiedad o de hecho, la propiedad no se puede transmitir de una persona a otra hasta que se elimine el gravamen. Liens pueden variar en valor a partir de unos pocos cientos a varios miles de dólares. Los propietarios tratan de vender una propiedad con un derecho de retención sobre el mismo no podrán hacerlo hasta que paguen la deuda pendiente o hasta que encuentren un comprador para la propiedad dispuesta a pagar la factura de los gravámenes.

Liens se pueden colocar en una propiedad para pagar la contribución territorial o el impuesto sobre la renta federal. Liens también se pueden colocar para no remunerado propietario asociación home cuotas o por contratistas sin pagar por los servicios prestados en una propiedad. Propiedades con múltiples gravámenes tienen un ranking en el que la deuda reemplaza a otro. Típicamente, los gravámenes mecánicos (contratista) están en primer lugar para el pago antes de la venta.

La mejor manera de descubrir si un derecho de retención se ha colocado en una propiedad es contratar a una empresa para realizar una búsqueda de título en su nombre. Una búsqueda de título es el proceso de pasar por todos los registros de derecho de retención pasado y el presente en una propiedad para descubrir si ha habido algún embargos trabados sobre la propiedad, así como sus importes.

Dado que los hechos son un asunto de interés público, se puede visitar la oficina del secretario del condado y revisar todo hecho y gravámenes sobre la propiedad desde la fecha de construcción. Esto puede ser un proceso que consume tiempo, ya que los registros de escrituras están organizados por la fecha de su firma no los registros de propiedad individual. Muchas oficinas de secretarios de condado tienen la información disponible en línea.

Una vez que una propiedad ha sido considerado de todo gravamen, el título puede transferir a un nuevo propietario. Sin embargo, traslativa de dominio claro no siempre protege al nuevo propietario de cargas adicionales que se presentaron más tarde en contra del dueño anterior. En este caso, el seguro de título se puede comprar por un 1 por ciento del precio de venta de la propiedad y es bien vale la pena. De hecho, muchos prestamistas requieren que el seguro de título puede adquirir para protegerse contra el riesgo de originar un préstamo.

¿cuál es la FHA?

Para muchas familias de bajos y medianos ingresos, la asistencia prestada por la Administración Federal de la Vivienda, o FHA, puede significar la diferencia entre ser capaz de permitirse el lujo de poseer una casa. La FHA es un programa único que permite a los prestatarios con ingresos modestos para calificar para las hipotecas. Con el reciente paquete de estímulo, la FHA tiene un papel importante en el intento de revivir el mercado inmobiliario, que ha caído desde el comienzo de la crisis financiera mundial de finales del decenio de 2000.

El Congreso creó la FHA en 1934 como una agencia independiente. FHA se convirtió en parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en 1965. Cuando se creó la FHA, el país estaba en las profundidades de la Gran Depresión, y sólo cuatro de cada diez familias y los hogares como propietarios. Desde 1934, la FHA ha asegurado más de 34 millones de hipotecas. FHA menudo interviene en los períodos de recesión económica para impulsar el mercado de la vivienda y ayudar a las personas mayores que luchan, discapacitados, militares y familias de bajos ingresos en la obtención de sus propios hogares.

Seguro hipotecario FHA fue creado para proporcionar a los prestamistas con garantías en caso de impago por parte del propietario de una casa. Estos seguros disminuye los riesgos para los prestamistas, debido FHA pagará la reclamación a la entidad crediticia en caso de insolvencia del dueño de una casa de la hipoteca. Como resultado, los prestamistas pueden ser más propensos a hacer préstamos a los propietarios de escasos recursos económicos o que han tenido problemas de crédito. Los prestamistas deben tener derecho a participar en el programa de seguro hipotecario.

FHA es esencialmente auto-financiado. Es uno de los pocos programas de gobierno que cuesta nada a los contribuyentes. Los propietarios pagan los costos del seguro de hipoteca, que se incluye en el pago mensual de la casa. En la mayoría de los casos, la cuota adicional para el dueño de casa seguro de la FHA se resolverá en cinco años, o siempre que el saldo restante del préstamo asciende a 78 por ciento del valor de la propiedad, lo que sea mayor.

La mayoría de los préstamos asegurados por la FHA son hipotecas de tasa fija, que se mantienen al mismo ritmo durante toda la vida de la hipoteca. Sin embargo, las hipotecas de tasa ajustable están también disponibles para las familias que se enfrentan a desafíos financieros adicionales para cumplir con las obligaciones de una hipoteca. A diferencia de las hipotecas de tasa ajustable, hipotecas aseguradas por la FHA tienen límites en los que las tasas de interés pueden variar, de 1 a 2 por ciento por año o 5 a 6 por ciento durante la vida del préstamo. Otras garantías de préstamos de la FHA incluyen financiamiento para rehabilitación de viviendas para viviendas unifamiliares y Hipotecas Home Equity Conversion (HECM), comúnmente conocido como las hipotecas inversas.

FHA no es un prestamista directo, sino que trabaja con prestamistas aprobados para proporcionar garantías para las hipotecas. Además, mientras la FHA hace el trabajo con las familias que han tenido problemas de crédito en el pasado, o con ingresos limitados, no es un requisito para ingreso estable y la historia reciente de satisfacer constantemente las obligaciones financieras. FHA tampoco proporciona 100 garantías por ciento — el dueño de casa potencial debe proporcionar un pago inicial de al menos 3,5 por ciento, aunque la cantidad del pago inicial puede ser prestado a un familiar o proporcionados por una organización benéfica.

¿por qué las empresas gastan dinero en la contabilidad?

El principal objetivo de cualquier negocio es hacer dinero mediante el desarrollo, comercialización y venta de productos o servicios. Tiene sentido, por lo tanto, que las empresas gastan dinero importante en la investigación y desarrollo de productos y el proceso de marketing que produce las transacciones de ventas. Las partes de hacer dinero de una empresa no son los únicos elementos de negocio de éxito. Mantenimiento de registros y la constante revisión de la información contenida en esos documentos hace que sea posible mejorar el proceso de hacer dinero, informe a los inversores y las estrategias del plan que se traducirá en ahorro de impuestos. El componente central de mantenimiento de registros de negocios es la contabilidad.

Actividades de contabilidad comienzan con un plan de cuentas, lo que representa una forma de presentar los artículos diarios de ingresos y gastos en sus categorías correspondientes. Los ingresos se registran en las categorías de productos correspondientes. Los gastos se registran en categorías tales como el costo de ventas, publicidad, alquiler, salarios, servicios públicos, impuestos, etc. Esto permite un fácil seguimiento de los montos gastados en las diversas categorías de producción y administrativos, y que permite a la gente para ver cómo los cambios en los gastos de los ingresos de impacto.

Contabilidad crea un conjunto de datos de hecho que permite a los administradores de la empresa para determinar rápidamente si la empresa está obteniendo beneficios o perder dinero. Contabilidad también permite una forma de analizar en que las medidas de reducción de costes se pueden aplicar y qué líneas de productos están produciendo los mayores ingresos. Con el tiempo, los datos pueden ser comparados sobre una base mensual, trimestral o anual, para trazar el progreso de la empresa. Comparaciones de datos se pueden utilizar para proporcionar información archivada que es útil en caso de preguntas sobre transacciones pasadas, análisis de gastos, las estrategias fiscales y disputas legales.

Sin datos concretos para estudiar durante el proceso de planificación y toma de decisiones, los gerentes se toman decisiones basadas en corazonadas y conjeturas. Una mala estimación puede ser un error costoso y podría incluso destruir una empresa. Es por ello que los datos producidos por la contabilidad es tan necesaria para la gestión estratégica de riesgos y la planificación basada en las proyecciones de ingresos y gastos futuros. El dinero gastado en la contabilidad es fácilmente justificable si ese proceso contable mejora las decisiones de gestión que se traducen en beneficios.

Mientras que los registros contables precisos hacen más fácil la gestión de una empresa, el costo de las actividades de contabilidad puede justificarse mediante la identificación de los gastos del negocio que se pueden deducir de los ingresos para reducir la cantidad de impuestos que la empresa debe pagar. Sin una contabilidad precisa, sería casi imposible producir declaraciones de impuestos precisas.

Los datos acumulados y organizado a través del proceso de la contabilidad es vital para las actividades de financiación, como la solicitud de préstamos o la atracción de inversiones. Los posibles prestamistas o inversionistas quieren ver los registros financieros de la empresa para determinar la salud y la solvencia de esa empresa. Prestamistas o inversores potenciales también quieren tener acceso a los informes de contabilidad regulares para que puedan monitorear el desempeño de la empresa y descubrir las tendencias que podrían afectar la rentabilidad y la solvencia de la empresa.

Sobre la ley de ejecución hipotecaria

La exclusión es la palabra aterradora propietario no siempre quiere oír, que sólo la experiencia. Sin embargo, es la realidad para algunos, no importa lo difícil que tratar de evitar la situación. Todo, desde la pérdida de un trabajo a temas de salud y la crisis de la familia, son algunas de las razones por las cuales la gente cae en la trampa de la ejecución hipotecaria. Si usted encuentra que usted es dueño de casa pasando por esto, es importante entender las leyes por completo durante todo el proceso. Puede ser necesario consultar a un abogado porque las diversas leyes y procedimientos pueden ser muy confuso.

La exclusión es el derecho legal de los prestamistas hipotecarios o al banco para recoger la propiedad que se le conceda el derecho de vender la propiedad con el fin de pagar un préstamo en mora. El tiempo debe ser proporcionada al deudor con el fin de darles la oportunidad de pagar la deuda. En el pasado, las ejecuciones hipotecarias no se hicieron esperar. Sin embargo, las leyes han cambiado en los últimos años para permitir una mayor flexibilidad y derechos de los dueños de casa.

Hay muchas leyes en vigor con respecto a la ejecución hipotecaria que se encuentran en el lugar para proteger tanto el deudor y el acreedor hipotecario. Estas leyes son también para proteger a cada uno de los problemas de fraude, así como las prácticas comerciales desleales. Cada estado tiene su propio conjunto de leyes y procedimientos de ejecución hipotecaria. Consulte los siguientes recursos para obtener una lista de las leyes y procedimientos que figuran en el estado de ejecución hipotecaria.

Hay dos tipos principales de las ejecuciones hipotecarias que se practican en los Estados Unidos. El tipo más común que se produce es la ejecución hipotecaria por la venta. Este tipo de exclusión implica una venta de oficio que está a cargo de la autoridad judicial y la compañía hipotecaria. Los ingresos pagar la compañía hipotecaria, otros gastos relacionados con la venta y el deudor hipotecario. El segundo tipo de exclusión es también una venta, pero no se lleva a cabo a través de los tribunales. Debido a que este poder de venta no se lleva a cabo a través de un tribunal, este tipo de ejecuciones hipotecarias tienden a ser más rápido. La mayoría de los estados permiten este tipo de ejecución hipotecaria y, al igual que la ejecución hipotecaria por la venta, los fondos se asignan de la misma manera.

Si no hay suficientes fondos obtenidos de la venta de la casa para satisfacer lo que se debe en la hipoteca, esto se conoce como una deficiencia. En este caso, el prestamista hipotecario puede sacar otra demanda contra el dueño de casa con el fin de recoger estos fondos. Los propietarios están protegidos en algunas jurisdicciones a través del uso de la legislación valor razonable. Esta ley dice que el valor de los bienes inmuebles se tiene en cuenta, en lugar de lo que se debe. En algunos casos, este cálculo se reducirá la cantidad adeudada por el propietario.

Dado que las leyes cambian con tanta frecuencia, es importante para entender completamente lo que está haciendo antes de tomar cualquier acción. Por ejemplo, hubo un momento en que los individuos declararse en quiebra a fin de que la totalidad de su deuda dados de alta. Esto incluyó ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, con el cambio de las leyes, hay muchas nuevas cláusulas se encuentran dentro de la bancarrota y cómo se relacionan con las ejecuciones hipotecarias. Asegúrese de consultar con un abogado antes de hacer nada drástico.